روزنامه آسیا-بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی و مرکز آمار، تورم سالانه در ایران به ۴۶.۳ درصد رسید، اما تورم اجاره مسکن با ۳۲.۳ درصد، کمترین رشد سه‌ساله را ثبت کرده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، طبق جدیدترین آمارهای رسمی منتشرشده از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و مرکز آمار ایران نشان می‌دهد نرخ تورم در ۱۲ ماه منتهی به بهمن‌ماه ۱۴۰۴ به ۴۶.۳ درصد رسیده است. با این حال، در میان گروه‌های مختلف کالایی و خدماتی، شاخص اجاره مسکن کمترین میزان رشد در بیش از سه سال اخیر را ثبت کرده و فاصله قابل توجهی با تورم عمومی دارد.

جدیدترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در ایران در بهمن‌ماه ۱۴۰۴ به ۵۵۸.۱ رسید و نسبت به دی‌ماه ۸.۴ درصد افزایش یافته است. تورم نقطه‌به‌نقطه نیز معادل ۶۲.۲ درصد اعلام شده است.

بیشترین رشد ماهانه قیمت‌ها مربوط به «دخانیات» با ۲۷.۴ درصد، «رستوران و هتل» با ۱۶.۷ درصد و «خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها» با ۱۴.۷ درصد بوده است. گروه «مسکن، آب، برق و گاز» با افزایش ۱۶.۶ درصد و «حمل‌ونقل» با ۱۰ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

با وجود تورم عمومی بالا، شاخص اجاره مسکن در بهمن‌ماه ۱۴۰۴ به ۳۲.۳ درصد کاهش یافته که کمترین نرخ رشد سه سال اخیر محسوب می‌شود.

این شاخص در سال‌های گذشته روند بالاتری داشته است؛ به‌طوری که تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره در بهمن ۱۴۰۳ برابر با ۳۷.۶ درصد، در بهمن ۱۴۰۲ معادل ۴۱.۴ درصد و در بهمن ۱۴۰۱ برابر با ۴۱.۶ درصد بوده است.

همچنین تورم ماهانه اجاره مسکن در بهمن‌ماه ۱۴۰۴ به ۲.۲ درصد و تورم سالانه این شاخص به ۳۴.۷ درصد رسیده است؛ سطحی که پایین‌ترین میزان در ۳۲ ماه اخیر (از خرداد ۱۴۰۲) تاکنون به شمار می‌رود.

کارشناسان بازار مسکن از رکود نسبی معاملات و کاهش ساخت‌وساز خبر می‌دهند. صدور پروانه‌های ساختمانی در تابستان امسال با کاهش ۱۱.۱ درصدی نسبت به سال گذشته همراه بوده و کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی را نشان می‌دهد.

مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، اعلام کرده که اجاره‌بها در تهران حدود ۷۰ درصد از درآمد خانوار را تشکیل می‌دهد و در شهرهای کوچک این رقم به ۵۰ درصد می‌رسد. نسبتی که با درآمد کارگران و بازنشستگان هم‌خوانی ندارد و فشار معیشتی قابل توجهی ایجاد کرده است.

دیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران نیز افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی را عامل اصلی رکود بازار مسکن دانسته است.

پیش از این هم داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: بازار مسکن در حال حاضر با رونق همراه شده است و در حال حاضر قیمت مسکن روند رو به رشدی داشته است اما هنوز این رشد قیمتی در مقایسه با سایر پروازها هنوز بسیار عقب مانده است.

برآیند آمارهای رسمی نشان می‌دهد اگرچه تورم عمومی همچنان در سطوح بالا قرار دارد، اما شاخص اجاره مسکن در بهمن‌ماه ۱۴۰۴ روندی کاهشی در نرخ رشد را تجربه کرده و به کمترین سطح سه‌ساله رسیده است. با این حال، سهم بالای اجاره در سبد هزینه خانوار و کاهش ساخت‌وساز، همچنان از تداوم فشار بر مستأجران و ابهام در چشم‌انداز بازار مسکن حکایت دارد./آسیانیوز