روزنامه آسیا-یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آمار غیررسمی، مسکن در یک ماه گذشته ۶ درصد رشد قیمت داشته است گفت: تعدادی محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک می‌دانند اخیرا وارد بازار مسکن شده‌اند؛ اما این یک اتفاق مقطعی است و به دلیل عمق رکود بعید است روند افزایش قیمت آپارتمان ادامه یابد.

به گزارش ایسنا، خشایار باقرپور، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با ایسنا اعلام کرد: بر اساس آمارهای غیررسمی، قیمت مسکن در تهران طی یک ماه گذشته حدود ۶ درصد افزایش یافته است. وی تأکید کرد این رشد قابل توجه، اتفاق مثبتی نیست و به دلیل عمق رکود بازار، بعید است تداوم داشته باشد. باقرپور همچنین افزود که احتمال وقوع ابرتورم در آبان و آذر بسیار پایین است.

وی افزود: بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد و تنها در بخش سرمایه‌ای افزایش اندکی در تعداد معاملات مشاهده می‌شود. در بخش مصرفی اما به دلیل پایین بودن توان خرید، تحرکی در معاملات دیده نمی‌شود.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: گروه محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را پرریسک می‌دانند، اخیراً به بازار مسکن وارد شده‌اند. بیشتر معاملات انجام شده نیز مربوط به واحدهای مسکونی است که با دلار زیر ۱۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.

باقرپور با اشاره به وضعیت گذشته بازار مسکن توضیح داد: در سال‌های نه‌چندان دور، برخی خانواده‌ها با پس‌انداز خود در پایان سال اقدام به خرید خانه می‌کردند، اما به دلیل جهش شدید قیمت مسکن در هفت سال اخیر، دیگر امکان خرید خانه صرفاً با پس‌انداز وجود ندارد. علاوه بر این، تسهیلات بانکی نیز پاسخگوی نیاز خریداران نیست و بسیاری از افراد توان پرداخت اقساط آن را ندارند.

وی اعلام کرد که خبر انجام ۱۰ هزار فقره معامله مسکن در تهران طی یک ماه کذب است و افزود: حتی بر اساس برآوردهای تقریبی و با کمترین محاسبات منطقی نیز رسیدن به این عدد ممکن نیست. به گفته او، مرجع انتشار این آمار احتمالاً به‌صورت سفارشی چنین محتوایی را منتشر کرده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران تأکید کرد که در سطح شهر حدود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک فعال هستند. به گفته او، انجام ۱۰ هزار معامله در یک ماه به این معناست که به‌طور میانگین هر دفتر تنها یک معامله داشته باشد، اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد این گزاره صحت ندارد. وی افزود که رکود موجود در بازار مسکن که از حدود دو سال پیش شروع شده، همچنان پابرجاست و هیچ نشانه‌ای از تغییرات در وضعیت معاملات دیده نمی‌شود.

خشایار باقرپور درباره پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری اظهار کرد که انتظار ندارد تورم مسکن بیش از ۱۰ درصد باشد.

وب در پایان افزود: در سال جدید هم با توجه به نوسانات ارزی، رشد بالاتر قیمتی را می‌شود در بخش خرید و فروش و اجاره پیش‌بینی کرد. ممکن است تورم مسکن در سال آینده به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد ولی بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی باشد./آسیانیوز