روزنامه آسیا-تورم اجاره‌بها در مناطق جنوبی تهران به دلیل افزایش مستاجران از مناطق میانی پیشی گرفته است.

به گزارش فرارو به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، وی با اشاره به بازار اجاره مسکن گفت: بازار اجاره مسکن هم تحت تاثیر بازار خرید و فروش قرار گرفته و همین امر زمینه ساز افزایش قیمت در این بخش شده است.

بیگی‌نژاد با اشاره به روند ۱۴ ساله رشد اجاره‌بها در پایتخت گفت: افزایش مداوم اجاره‌بهای مسکن طی سال‌های اخیر، رشد قیمت‌ها در شمال و جنوب تهران را تحت تأثیر قرار داده و زمینه‌ساز تشدید قیمت در این مناطق شده است.

وی افزود: تورم اجاره مسکن در تهران به‌ویژه از سال ۱۳۹۷ و در پی جهش شدید قیمت مسکن و افزایش سطح تورم عمومی، به‌طور چشمگیری افزایش یافت. این روند تا سال ۱۴۰۰ ادامه داشت و از سال ۱۴۰۱ منجر به شکل‌گیری مهاجرت بین‌منطقه‌ای مستأجران تهرانی شد.

بیگی‌نژاد تصریح کرد: برخلاف روند اجاره‌بها در منطقه یک تهران، رشد اجاره در مناطق ۴ و ۵ به‌عنوان مناطق متوسط‌نشین با شیب ملایم‌تری بوده است، اما در مناطق جنوبی شهر، به دلیل تبدیل این مناطق به مقصد مهاجرت مستأجران از مناطق بالاتر، تورم اجاره‌بها حتی از مناطق میانی نیز پیشی گرفته است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به آمار بلندمدت بازار اجاره گفت: از سال ۱۳۹۰ تاکنون، میانگین اجاره‌بها در تهران حدود ۵۰ برابر افزایش یافته و این رقم در مناطق شمالی شهر به ۵۶.۲ برابر رسیده است.

وی افزود: در همین بازه زمانی، اجاره‌بها در مناطق ۴ و ۵ حدود ۴۳ برابر و در مناطق ۹ تا ۲۰، یعنی مناطق جنوبی پایتخت، حدود ۴۴ برابر افزایش یافته است. در حال حاضر میانگین اجاره‌بها در مناطق ۴ و ۵ با متوسط اجاره‌بهای کل شهر برابر شده و عملاً فاصله قیمتی میان این مناطق و میانگین تهران از بین رفته است.

بیگی‌نژاد تأکید کرد: با وجود همگرایی اجاره‌بها در مناطق میانی، فاصله قیمت میان شمال و جنوب تهران نسبت به سال ۱۳۹۰ افزایش یافته و شکاف قیمتی که ۱۴ سال پیش حدود ۲ برابر بود، اکنون به حدود ۲.۶ برابر رسیده است./آسیانیوز