روزنامه آسیا-بازار مسکن مدت‌هاست در رکود به‌سر می‌برد و چشم‌اندازی برای تعادل عرضه و تقاضا و همچنین افزایش قدرت خرید مردم در این حوزه به چشم نمی‌خورد. در همین‌باره، نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: «بازار در شرایط فعلی وضعیت مناسبی ندارد، چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه اجاره، رکود به‌وضوح مشاهده می‌شود.»
به نقل از مهر، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان این‌که موضوع معافیت برای قراردادهای اجاره بلندمدت در قانون ساماندهی اجاره مصوب پیش‌بینی شده است، گفت: «بر اساس این قانون، تسهیلاتی برای موجرانی که با مدت طولانی قرارداد منعقد می‌کنند، لحاظ شده است، اما باید توجه داشت که این تسهیلات تنها به مالک و مستاجر محدود نمی‌شود و عوامل دیگری نیز در این موضوع اثرگذار هستند.»
وی افزود: «مشاوران املاک در فرآیند انعقاد قراردادهای بلندمدت نقش اصلی را دارند، اما در شرایط فعلی هیچ تشویقی برای آنها در نظر گرفته نشده است. برای مالکین در این قانون امکان بهره‌مندی از معافیت پیش‌بینی شده است، اما نکته مهم‌تر این است که در حال حاضر سامانه‌ای در اختیار مشاوران املاک قرار ندارد تا بتوانند قراردادهای دو سال به بالا را ثبت کنند. طراحی فعلی سامانه‌ها باعث می‌شود مشاوران به‌سمت دفترخانه هدایت شوند، در حالی که این موضوع منطقی نیست.»
بیگی‌نژاد گفت: «اگر بخواهیم قراردادهای بلندمدت اجرا شود، لازم است هم حقوق مشاوران املاک در نظر گرفته شود و هم سامانه‌ها طوری طراحی شوند که ثبت این قراردادها به راحتی انجام شود، در غیر این صورت صرفا وقت و انرژی مشاوران هدر می‌رود و اهداف بازار مسکن تأمین نمی‌شود.»
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن، بیان کرد: «بازار در شرایط فعلی وضعیت مناسبی ندارد. چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه اجاره، رکود به‌وضوح مشاهده می‌شود. معاملات بسیار محدود است و در برخی مناطق تقریبا خرید و فروش انجام نمی‌شود.»
وی افزود: «بازار اجاره نیز در مقایسه با سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است و تنها به‌صورت محدود قراردادهایی منعقد می‌شود. در برخی مناطق نیز تقریبا هیچ معامله‌ای در حوزه اجاره شکل نگرفته است. حتی در بخش املاک تجاری، طی سه سال گذشته تنها تعداد بسیار اندکی قرارداد ثبت شده است.»/آسیانیوز
دیدگاه خود را بنویسید