روزنامه آسیا-وضعیت مسکن در سال‌های اخیر چنان نابه‌سامان شده است که اکثریت جامعه در کلانشهری نظیر تهران، حتی در رؤیاهای دور و دراز خود هم نمی‌توانند صاحب خانه شوند، علاوه بر این، همین امروز، هزینه اجاره‌بها بخش بزرگی از درآمد این اقشار را می‌بلعد. عوارض رشد نجومی قیمت‌ها، مالکان را هم بی‌نصیب نگذاشته است و رکود مزمن، وضعیت امروز بازار مسکن کشور است.
در همین راستا، عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است: «رکود فعلی بازار مسکن برخلاف گذشته طولانی‌مدت نیست و عمدتاً ناشی از کاهش تقاضا و تورم شدید است. این رکود اگر با تقویت طرح‌های ملی همراه شود، می‌تواند به واقعی‌تر شدن قیمت‌ها و خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد کمک کند.»
به گزارش آسیا، حسین محمدزاده در گفت‌وگو با خانه ملت با اشاره به وضعیت بازار مسکن و رکود حاکم بر آن گفت: «بازار مسکن همواره به‌صورت دوره‌ای دچار جهش قیمتی و سپس رکود می‌شود. معمولا هر سه تا پنج سال شاهد یک جهش قیمت بوده‌ایم و پس از آن اقتصاد تورمی کشور طی چند سال با آن جهش تطبیق داده شده و بازار دوباره رونق گرفته است، اما رکود فعلی طولانی‌مدت نیست و در یک سال تا یک سال و نیم گذشته شکل گرفته است.»
نماینده مردم درگز در مجلس افزود: «عوامل متعددی در ایجاد این رکود مؤثر بوده است. مهم‌ترین آن کاهش تقاضا در بازار است که ریشه در شرایط اقتصادی و اجتماعی دارد. از یک‌سو تورم سنگین سال‌های اخیر که هیچ‌گاه زیر ۴۰ درصد نبوده، توان خرید مردم را کاهش داده و از سوی دیگر، مهاجرت اتباع خارجی و جابه‌جایی جمعیتی، به‌ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهد، موجب شده عرضه مسکن با کاهش تقاضا مواجه شود. همچنین شرایط ناشی از جنگ و تحولات سیاسی اخیر نیز بر فضای روانی بازار اثرگذار بوده است.»
محمدزاده در ادامه تأکید کرد: «برخلاف برخی تصورها، هدف از سیاست‌گذاری در بخش مسکن ایجاد رونق کاذب در بازار و افزایش دوباره قیمت‌ها نیست، بلکه باید به سمت تعدیل نرخ‌ها حرکت کنیم تا مردم، به‌ویژه اقشار جوان و کم‌درآمد، بتوانند امیدوار به خانه‌دار شدن باشند. رکود فعلی اگرچه به فعالان بخش ساخت‌وساز و اشتغال لطمه وارد می‌کند، اما از جهش‌های غیرمنطقی قیمت‌ها نیز جلوگیری کرده و می‌تواند فرصتی برای بازگشت تعادل به بازار باشد.»
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: «رونق باید در بخش تولید و ساخت‌وساز هدایت‌شده اتفاق بیفتد، نه در بازار آزاد که به افزایش غیرواقعی قیمت‌ها منجر می‌شود. برای این منظور باید اجرای طرح‌های ملی همچون نهضت ملی مسکن تقویت و قانون جهش تولید مسکن اجرایی شود تا علاوه بر ایجاد اشتغال و رونق ساخت‌وساز، نیاز واقعی اقشار کم‌توان نیز تأمین شود. در صورت اجرای دقیق قوانین موجود و رفع اختلال در روند اجرای طرح‌های حمایتی، رکود فعلی می‌تواند به فرصتی تبدیل شود تا قیمت‌ها واقعی‌تر شوند و بازار مسکن از نوسانات غیرمنطقی فاصله بگیرد.»/آسیانیوز
دیدگاه خود را بنویسید