آسیانیوز- وضعیت مسکن در کشور، خانه‌دار شدن مردم را به رویایی دور از دسترس بدل کرده است. در همین راستا، مدتی است بحث مسکن‌های اقتصادی و کوچک مقیاس به‌عنوان راهکاری مطرح شده که موافقان و مخالفان خود را دارد. با این‌همه این طرح هنوز در آغاز راه خود قرار دارد. همزمان با نوسانات ایجادشده در بازار مسکن، شاهد آن هستیم که استقبال خریداران از واحدهای مسکن اقتصادی با توجه به پایین بودن قیمت‌ها بیشتر شده که طبق آمارها تا ۴۸ ماه آینده فاز اول آن افتتاح می‌شود.
به نقل از خبرآنلاین، بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بازار مسکن در شرایط کنونی در وضعیت رکود تورمی سنگینی است، به‌طوری که آمارها میانگین هر متر مربع واحد مسکونی را بین ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان عنوان می‌کنند. این شرایط باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که تا چند ماه پیش اگر امیدی به خانه‌دار شدن داشتند، با افزایش و جهش قیمتی که در بازار رخ داده امکان خرید برای این افراد از بین برود.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: «بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند که تنها راهکار برای خانه‌دار شدن، افزایش تولید و عرضه مسکن است و در این زمینه، دولت قبل هم طرح نهضت ملی مسکن را اجرایی کرد که البته از ۴ میلیون واحد مسکونی که وعده داده شده بود، کمتر از یک میلیون واحد اجرایی شده و در حال‌حاضر هم با افزایش چشم‌گیر قیمت‌ها و عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اجرای آن با کندی همراه شده است.»
در این بین بسیاری از دستگاه‌ها و تعاونی‌ها پای کار آمده تا بخشی از نیاز مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه را برطرف کنند که یکی از اقدامات مسکن اقتصادی است که از ابتدای امسال طرح آن کلید زده شد.
در همین رابطه خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی‌ها از ابتدای امسال در ۳هزار و۳۰۰ واحد مسکونی اجرایی شده، گفت: «با توجه به شرایط اقتصادی کشور، خرید و ساخت واحدهای بزرگ‌متراژ از استطاعت مردم خارج شده و از سوی دیگر با توجه به ناترازی انرژی که وجود دارد، واحدهای بزرگ‌متراژ برای مردم صرفه اقتصادی ندارد، بنابراین مدل ساخت و اجرای پروژه‌های مسکونی بزرگ‌متراژ باید محدودتر شود.»
وی با بیان اینکه مدل اجرای طرح مسکن اقتصادی با مشارکت خود اعضای تعاونی‌ها تأمین مالی خواهد شد، گفت:« ۳هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی در فاز اول کلنگ‌زنی شده و با مشارکت اعضای تعاونی تأمین مالی و ساخته خواهد شد.»
وی با بیان اینکه هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در شرایط کنونی و با توجه به وضعیت بازار ارز با نوسانات زیادی روبه‌رو شده است، گفت: «با حذف قیمت زمین در طرح مسکن اقتصادی در دو سال گذشته، هر متر مربع واحد مسکونی در مسکن اقتصادی بین ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان بود که این آمار تا اوایل امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید. اما براساس واقعیات بازار برآورده‌ها حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی اقتصادی امروز بین ۴۰ تا ۴۵ تومان خواهد بود.»
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران بیان کرد که در بسیاری از شهرهای کشور، مشکل تأمین زمین دارای زیرساخت وجود دارد و هزینه‌های تأمین مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان با مشکل زیادی روبه‌رو است، بنابراین ساخت واحدهای مسکونی با متراژهای متوسط و پایین از استقبال بیشتری برخوردار بوده است.
همچنین گودرزی عضو کمیسیون عمران مجلس نیز در این‌باره گفت: «واقعا مشکل مسکن به‌خصوص در بین جوانان در کشور حاکم است. اگر قرار باشد بحث جوانی جمعیت را پیگیری کنیم، باید بحث مسکن کوچک‌مقیاس را پیگیری کنیم.»
دیدگاه خود را بنویسید