دکتر محمد رسولی، حقوقدان، با اشاره به یکی از رایج‌ترین مشکلات معاملات ملکی هشدار داد که بی‌توجهی به وضعیت مستأجر می‌تواند پس از خرید، اختلافات حقوقی جدی ایجاد کند.
اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که مستأجر با فروش ملک باید تخلیه کند، این شرط قابل اجراست؛ اما اگر چنین شرطی وجود نداشته باشد، مستأجر تا پایان مدت قرارداد حق ماندن در ملک را دارد.
خریداران نباید تصور کنند همه قراردادهای اجاره یک‌ساله هستند؛ ممکن است قرارداد اجاره چندساله باشد و مالک جدید تا پایان آن، امکان تخلیه نداشته باشد.
مبلغ ودیعه نیز باید به‌طور دقیق مشخص شود؛ زیرا ابهام در این موضوع می‌تواند باعث اختلاف میان خریدار، فروشنده و مستأجر شود.
بهترین راهکار این است که فروشنده، خریدار و مستأجر، همگی توافقات مربوط به انتقال ملک، وضعیت اجاره و ودیعه را در مبایعه‌نامه امضا کنند تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود.