روزنامه آسیا-مناطق شمالی شهر تهران طی چند سال اخیر شاهد ظهور خانه‌های لوکسی بوده است که قیمت آن‌ها از ویلاهای مبله و لوکس واقع در آمریکا نیز فراتر رفته است. این در حالی است که در بسیاری از ایالت‌های آمریکا می‌توان با هزینه‌ای کمتر از یک میلیون دلار، خانه‌ای مجهز با امکانات مطلوب خریداری کرد؛ خانه‌هایی که اغلب به همراه وسایل داخلی به فروش می‌رسند و از کیفیت ساخت بالایی برخوردارند. با این وجود، در تهران، خانه‌های لوکس با امکاناتی مشابه یا حتی کمتر، با قیمتی بالاتر از ویلاهای متعلق به برخی از سلبریتی‌های آمریکایی معامله می‌شوند.

به گزارش تجارت نیوز، مناطق شمالی شهر تهران طی چند سال اخیر شاهد ظهور خانه‌های لوکسی بوده است که قیمت آن‌ها از ویلاهای مبله و لوکس واقع در آمریکا نیز فراتر رفته است. این در حالی است که در بسیاری از ایالت‌های آمریکا می‌توان با هزینه‌ای کمتر از یک میلیون دلار، خانه‌ای مجهز با امکانات مطلوب خریداری کرد؛ خانه‌هایی که اغلب به همراه وسایل داخلی به فروش می‌رسند و از کیفیت ساخت بالایی برخوردارند. با این وجود، در تهران، خانه‌های لوکس با امکاناتی مشابه یا حتی کمتر، با قیمتی بالاتر از ویلاهای متعلق به برخی از سلبریتی‌های آمریکایی معامله می‌شوند.

خانه های لوکس ۱۳ میلیون دلاری در تهران!

بررسی‌های نشان از وجود آپارتمان‌های منحصربه‌فرد و بسیار لوکس با قیمت‌های سرسام‌آور در تهران حکایت دارد. این خانه‌ها اغلب دارای امکانات ویژه و ممتازی هستند که آن‌ها را از سایر آپارتمان‌های لوکس پایتخت متمایز می‌سازد.

بر اساس این بررسی‌ها، یک واحد مسکونی لوکس در منطقه فرشته تهران با ارزش تقریبی ۱۱۰۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. این عمارت لوکس، واحدهایی با مساحت‌های ۹۵۰ و ۵۱۲ متر مربع را شامل می‌شود که قیمت پایه هر متر مربع آن ۷۴۰ میلیون تومان تعیین گردیده است. از جمله امکانات و ویژگی‌های برجسته این واحدها می‌توان به لابی باشکوه دو هزار متری، سالن سینمای اختصاصی، باشگاه ورزشی مجهز، استخر، سونا و جکوزی اشاره نمود.

این عمارت همچنین از سالن اجتماعات وسیع با ظرفیت ۵۰۰ نفر، سالن بازی، کافه لابی و آشپزخانه‌ای با تجهیزات برند بهره می‌برد. در طراحی داخلی نیز از مرغوب‌ترین شیرآلات و کاشی‌های برند استفاده شده و کف‌پوش واحدها از جنس چوب و سنگ انتخاب شده است. با احتساب نرخ دلار ۸۱ هزار تومانی، قیمت تقریبی این خانه لوکس بالغ بر ۱۳ میلیون و ۵۸۰ هزار دلار خواهد بود که رقمی خیره‌کننده به شمار می‌رود.

همچنین، یک واحد ۶۸۰ متری در منطقه زعفرانیه با لابی ۱۸۰۰ متری و سقف مرتفع ۹ متری به قیمت ۵۳۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. این پروژه در زمینی به مساحت ۲۷۶۵ متر مربع و با زیربنای ۴۰ هزار متر مربع احداث شده و امکاناتی نظیر سینمای اختصاصی با صندلی ماساژور، استخر، سونا، جکوزی با نور طبیعی، سالن اسکواش، باشگاه ورزشی و مهدکودک را شامل می‌شود.

روف گاردن وسیع به مساحت دو هزار متر مربع، سالن بازی مجهز به بیلیارد، پوکر، شطرنج و فوتبال دستی، پارکینگ مهمان، سوئیت مجزا برای مستخدم و آسانسورهای VIP از دیگر مزایای این مجموعه به شمار می‌روند. با یک محاسبه تقریبی، قیمت این خانه معادل هفت میلیون و ۱۶۰ هزار دلار خواهد بود.

علاوه بر این، یک پنت‌هاوس ۹۵۰ متری در فرمانیه شرقی با ۳۰۰ متر روف‌گاردن اختصاصی و طراحی نئوکلاسیک، با قیمت ۵۰۰ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. این واحد دارای آسانسور اختصاصی از پنت‌هاوس به روف‌گاردن، سقف‌هایی با ارتفاع ۶ متر و لابی مبله ۵۰۰ متری به همراه کافی‌شاپ فعال برای ساکنان می‌باشد.

امکاناتی نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی مجهز، حمام ترکی و سالن اجتماعات با ظرفیت ۲۰۰ نفر از جمله ویژگی‌های این ملک لوکس به شمار می‌رود. این واحد به صورت کاملاً مبله (فول فرنیش) عرضه شده است. بر این اساس، ارزش این واحد معادل ۶ میلیون و ۱۷۲ هزار دلار خواهد بود.

همچنین، تعدادی دیگر از واحدهای لوکس در تهران با قیمت‌هایی نظیر شش میلیون، چهار میلیون، سه و یک میلیون دلار برای فروش عرضه شده‌اند که اغلب دارای امکاناتی مشابه با واحدهای ذکر شده هستند. اما سوال اینجاست که آیا قیمت چنین خانه‌هایی در آمریکا گران‌تر است؟

خانه های لوکس در آمریکا ارزان‌تر از ایران!

بررسی ها نشان می‌ده، در وب‌سایت‌های تخصصی آگهی املاک در آمریکا نشان می‌دهد که با بودجه‌ای از حداقل ۷۰۰ هزار دلار تا چند صد میلیون دلار، امکان خرید خانه‌های لوکس در ایالت‌های مختلف این کشور وجود دارد. اگرچه بدون شک در ایالت‌های مهمی نظیر نیویورک یا کالیفرنیا، قیمت‌ها به مراتب بالاتر است، اما در بسیاری از موارد، بهای این خانه‌ها با امکاناتی مشابه یا حتی کیفیتی برتر، از قیمت خانه‌های لوکس در تهران ارزان‌تر است.

به عنوان نمونه، یک خانه تک‌واحدی (ویلایی) با مساحت ۱۱۳۳ متر مربع و ساخت سال ۲۰۲۰ در منطقه دیپلمات‌نشین واشنگتن دی‌سی، با قیمت ۹ میلیون و ۴۰۰ هزار دلار برای فروش عرضه شده است. نمای بیرونی این عمارت با پنل‌های برنزی سفارشی و آجرهای دست‌ساز انگلیسی طراحی شده است. این ملک دارای ۶ اتاق خواب، هفت سرویس بهداشتی کامل و دو سرویس بهداشتی مهمان می‌باشد.

در طبقه اصلی این خانه، سالن نشیمن دوبلکس با شومینه، آشپزخانه مدرن و سالن غذاخوری رسمی قرار گرفته است. این ملک همچنین از استخر آب‌شور و باغچه‌ای با کف‌پوش سنگی برخوردار است. سوئیت اصلی این خانه شامل فضای نشیمن اختصاصی، اتاق لباس مجزا، دو سرویس بهداشتی با سنگ مرمر، وان و دوش سفارشی می‌باشد.

طبقه فوقانی این ملک شامل دفتر کار، آشپزخانه کوچک و تراسی با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه است. در طبقه زیرین نیز پارکینگی با ظرفیت ۶ خودرو به همراه سیستم تهویه و نورپردازی قابل برنامه‌ریزی تعبیه شده است که قابلیت استفاده به عنوان فضای برگزاری مراسم را نیز دارا می‌باشد. مالیات سالانه این ملک حدود ۴۹ هزار دلار تخمین زده شده است.

خانه های لوکس سلبریتی‌های آمریکایی کمتر از املاک لوکس تهران قیمت می‌خورند!

به گزارش تجارت نیوز، در ادامه بررسی‌ها از بازار املاک لوکس آمریکا، نمونه‌های دیگری از خانه‌های گران‌قیمت در مناطق ساحلی و شهری این کشور ارائه می‌شود. یک ویلای ۴۹۰ متری با چشم‌انداز اقیانوس در منطقه ساحلی منهتن بیچ کالیفرنیا، با قیمت ۱۲ میلیون و ۹۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شده است. این خانه سفارشی با طراحی کلاسیک که در سال ۲۰۰۴ بنا شده، در زمینی به مساحت ۷۷۰ متر مربع واقع شده و دارای ۶ اتاق خواب، هفت سرویس بهداشتی کامل و امکانات رفاهی گوناگونی است.

این ویلا در سه طبقه طراحی شده و شامل سالن نشیمن رسمی با شومینه و درهای فرانسوی، اتاق غذاخوری با تزئینات چوبی سفارشی و اتاق خانوادگی با شومینه و فضای نشیمن مجزا می‌باشد. یک اتاق خواب دلباز در طبقه همکف قرار دارد و طبقه زیرزمین به سالن سینمای خانگی مجهز به پروژکتور حرفه‌ای و فضای بازی اختصاص یافته است.

آشپزخانه این ویلا با جزیره مرکزی بزرگ، بار صبحانه، دو انبار مجزا و تجهیزات استیل برند، به همراه ماشین لباسشویی و یخچال عرضه می‌شود. حیاط پشتی دارای استخر خصوصی، باربیکیو و آتشدان ثابت است. سوئیت اصلی در طبقه بالا از سقف بلند، بالکن مشرف به اقیانوس و سرویس بهداشتی اختصاصی برخوردار است.

این ملک همچنین دارای آسانسور سه طبقه، تراس آجری در ورودی، پارکینگ با ظرفیت سه خودرو، اتاق لباسشویی مجزا، سیستم تهویه مرکزی و باشگاه ورزشی خانگی در داخل پارکینگ می‌باشد.

همچنین، یک ویلای ۴۵۶ متری در منطقه لاس‌وگاس، با قیمت یک میلیون و ۷۹۹ هزار دلار معامله می‌شود. این خانه که در سال ۱۹۹۷ ساخته شده، دارای چهار اتاق خواب و چهار سرویس بهداشتی و حمام است. این ملک در یک شهرک خصوصی با نگهبانی ۲۴ ساعته واقع شده و امکاناتی نظیر استخر خصوصی، آشپزخانه مجهز با لوازم استیل و فضای نشیمن با شومینه را به خریداران ارائه می‌دهد. حیاط پشتی با فضای سبز و تراس سنگ‌فرش شده و گاراژ آن ظرفیت پارک سه خودرو را دارد.

علاوه بر این، واحدهای لوکس متعددی در مناطق با سطح متوسط در آمریکا را می‌توان با هزینه‌ای کمتر از یک میلیون دلار خریداری کرد. به عنوان مثال، یک خانه ۴۱۰ متری در منطقه بیرمنگام آلاباما، با قیمت ۹۰۰ هزار دلار آگهی شده است. این ملک که در سال ۱۹۹۴ بنا شده، دارای چهار اتاق خواب و پنج سرویس بهداشتی و حمام است. در توضیحات این آگهی قید شده است که با توجه به قیمت هر فوت مربع ۱۶۴ دلار، این خانه در مقایسه با میانگین قیمت منطقه، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه به شمار می‌رود. از ویژگی‌های آن می‌توان به طراحی داخلی کلاسیک و فضای نشیمن بزرگ به همراه آشپزخانه‌ای مجهز به لوازم خانگی نظیر مایکروویو اشاره کرد.

بررسی بهای املاک متعلق به سلبریتی‌های آمریکایی نشان می‌دهد که بسیاری از خانه‌های لوکس آن‌ها با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از املاک مشابه در تهران خرید و فروش می‌شوند.

بر اساس گزارش GObankingRates، مایکل جردن، اسطوره بسکتبال، در دسامبر ۲۰۲۴ عمارت خود واقع در هایلندپارک ایلینوی را به قیمت ۹.۵ میلیون دلار به فروش رساند. این ملک شامل ۹ اتاق خواب، زمین بسکتبال اختصاصی، اتاق سیگار و استخر می‌باشد.

کیم کارداشیان، شخصیت مشهور تلویزیونی، نیز خانه سابق خود در بورلی هیلز که بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۳ در آن سکونت داشت، را به قیمت ۵.۱ میلیون دلار برای فروش عرضه کرد. این خانه دارای پنج اتاق خواب، شش سرویس بهداشتی و حمام، استخر با فواره و آشپزخانه روباز است.

همچنین، طبق گزارش Architectural Digest، سلنا گومز، خواننده و بازیگر، در سال ۲۰۲۰ خانه خود در استودیوسیتی لس‌آنجلس را به قیمت ۲.۵ میلیون دلار فروخت. این خانه با مساحت ۳۰۰ متر مربع، دارای سه اتاق خواب، استخر، فضای سبز و مهمان‌سرای مستقل است.

بنابراین، حتی در بازار پررونق مسکن آمریکا، بسیاری از سلبریتی‌ها املاک لوکس خود را با قیمت‌هایی کمتر از املاک مشابه در تهران معامله می‌کنند. اما با وجود این، دلیل اصلی گرانی بی‌سابقه این خانه‌های لوکس در ایران چیست؟/آسیانیوز