روزنامه آسیا_در شرایطی که با توجه به افزایش روزافزون هزینه‌های ساخت‌وساز مسکن و رشد صعودی نرخ مصالح ساختمانی، شاهد رکود بازار مسکن در ایران هستیم، اما برخی سایت‌ها شرایط حاکم بر این حوزه را متعادل توصیف می‌کنند.
در همین زمینه، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با رد این مسئله گفت: «در حال حاضر نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده است، بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی‌رود. به طوری‌که دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای همان سازندگان به‌صرفه نیست.»
داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره اظهارات رسمی مبنی بر کاهش تورم مسکن و اعلام میانگین قیمت هر متر مربع ١٢٣ میلیون تومان اظهار داشت: «در حال حاضر، در هیچ یک سامانه‌های کاتب و خودنویس اطلاعات درستی از جزییات قراردادهای مسکن وجود ندارد، چرا که به دلیل عدم هماهنگی‌های سازمان ثبت اسناد،  مشاوران املاک امکان ثبت قراردادها در این دو سامانه را ندارند.»
وی ادامه داد: «قاعدتاً ارائه اطلاعات درست، مشروط به داشتن بانک اطلاعاتی درست از قراردادها است که در حال حاضر این بانک اطلاعاتی از دست رفته است. پیش از این، گزارش‌های رسمی با انتشار اطلاعات تعداد و جزییات قراردادهای معامله شده در سامانه املاک و مستغلات تهیه و از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی اعلام می‌شد، اما الان این بانک اطلاعاتی وجود ندارد که براساس آن اطلاعات استخراج و گزارش‌های مورد نیاز تهیه شود.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که مبنای گزارش کاهش نرخ تورم مسکن باید بررسی قراردادهایی باشد که مشاوران املاک آن را ثبت می‌کنند، در حالی که در حال حاضر این اطلاعات جایی ثبت نشده‌ است، تأکید کرد: «متأسفانه، در حال حاضر مبنای ارائه گزارش‌های رسمی درباره بازار مسکن، آگهی‌های پلتفرم‌ها و سایت‌های فروش مسکن است که باید توجه داشت بسیاری از این آگهی‌‌ها جعلی و برای قیمت‌سازی در بازار مسکن است و می‌تواند اطلاعات غیرواقعی به مردم و جامعه منتقل کند که همزمان از این طریق، بار روانی به جامعه منتقل می‌شود و درواقع این آمارها غیر قابل اتکا است.»
بیگی‌نژاد بیان کرد: «در حال حاضر، هر دو سامانه کاتب و خودنویس ایراداتی دارند که امکان ثبت قرارداد در این دو سامانه وجود ندارد.» وی با اشاره به داده‌ها و شواهد عینی بازار مسکن، درباره وضعیت معاملات مسکن گفت: «در حال حاضر نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی‌رود. به طوری که باید اذعان کرد دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای سازندگان مسکن به صرفه نیست.»
بیگی‌نژاد در ادامه سخنانش تأکید کرد: «بسیاری از سازندگان در حالی که پروانه ساختمانی دریافت کردند، اما ساخت و ساز را شروع نمی‌کنند، به این دلیل که سود مورد نظر را دیگر از این بازار دریافت نمی‌کنند.» نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان سخنانش اظهار کرد: «کاهش معاملات خرید و فروش در ۶ ماهه اول امسال به کمترین میزان رسید و باید گفت این میزان کاهش معاملات در بازار مسکن کشور بی‌سابقه بوده‌ است.»/آسیانیوز