روزنامه آسیا-دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن در تهران به بیش از ۴٠ تا ۵٠ درصد رسیده و بسیاری از مالکان سقف ٢۵ درصدی نرخ اجاره را رعایت نکردند، گفت: «هرچند تعداد قراردادهای تمدید اجاره قابل توجه بوده است، اما بسیاری هم به دلیل عدم توان پرداخت اجاره، به مناطق پایینتر یا حاشیه تهران مهاجرت کردهاند.»
به گزارش آسیا، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره آخرین وضعیت قراردادهای اجارهبها اظهار داشت: «آمار دقیقی درباره میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها نداریم، اما براساس مشاهدات میدانی و گزارشهایی که از همکاران ما در سطح شهر دریافت میکنیم، بسیاری از مالکان این سقف را رعایت نکردهاند.»
وی افزود: «با توجه به نرخ تورمی بالای ٨٠ درصد که از سوی دولت اعلام شده و شرایط اقتصادی موجود، بسیاری از مالکان افزایش ۲۵ درصدی اجارهبها را نمیپذیرند و قراردادهای خود را با ارقام بالاتری تمدید میکنند. در برخی موارد، افزایش اجارهبها در زمان تمدید قراردادها به بیش از ۴۰ یا حتی ۵۰ درصد رسیده است.» وی با بیان اینکه همه مستأجران توان پذیرش افزایش اجارهبها را نداشتهاند، اظهار کرد: «قطعا موارد زیادی وجود داشته که مستأجران نتوانستهاند افزایش اجارهبها را بپذیرند و ناچار شدهاند به مناطق پایینتر تهران یا حتی خارج از شهر مهاجرت کنند.»
لطفی با اشاره به افزایش حاشیهنشینی در اطراف تهران گفت: «با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره و قرار داشتن در اوج فصل جابهجایی، بسیاری از قراردادها دیگر در همان محلههای قبلی مستأجران منعقد نشده است. مردم به صورت پلکانی به سمت یک یا دو محله پایینتر حرکت کردهاند و این موضوع را میتوان در مناطق حاشیهای تهران به وضوح مشاهده کرد.»
وی افزود: «افزایش جمعیت در مناطقی مانند گرمدره، شهریار و رباطکریم نسبت به سالهای گذشته نشان میدهد که بخشی از خانوارها به دلیل ناتوانی در تأمین هزینههای مسکن در مناطق شهری، به سمت حاشیه تهران حرکت کردهاند. در واقع، افزایش جمعیت در این مناطق، یکی از نشانههای تشدید حاشیهنشینی و کاهش قدرت پرداخت خانوارها در بازار مسکن است.»
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت نامناسب برخی واحدهای مسکونی در حاشیه تهران تصریح کرد: «بخش قابل توجهی از خانههای حاشیه تهران به صورت قولنامهای معامله یا اجاره داده میشوند و حتی در برخی موارد، شاهد واحدهایی هستیم که فاقد انشعابات مستقل هستند و از انشعابات خانههای مجاور استفاده میکنند، موضوعی که از نظر ایمنی و حقوقی میتواند خطرناک باشد.»
لطفی با اشاره به همزمانی مهاجرت به تهران با افزایش هزینههای مسکن گفت: «از سوی دیگر همچنان با مهاجرت به تهران مواجه هستیم و تأمین سرپناه برای افرادی که وارد تهران میشوند، به شرایط اقتصادی آنها بستگی دارد. برخی افراد برای کاهش هزینهها به زندگی در خودرو روی میآورند، برخی چند نفره یک واحد مسکونی را اجاره میکنند و اگر فرد با خانواده خود مهاجرت کرده باشد، خانه بسیار ارزانی را اجاره میکند.»
وی تأکید کرد: «تداوم این روند نشان میدهد که افزایش هزینه مسکن و اجارهبها، علاوه بر کاهش قدرت انتخاب خانوارها، موجب تغییر الگوی سکونت و افزایش مهاجرت به مناطق حاشیهای شده است.»/آسیانیوز
دیدگاه خود را بنویسید